Nhu cầu mua nhà đất để ở, kinh doanh của người dân ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để chọn được thửa đất đẹp, phù hợp với mục đích sử dụng của mình thì không hề đơn giản, đặc biệt càng khó hơn với. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ với bạn một số kinh nghiệm hay khi mua nhà đất, đừng bỏ lỡ nhé!
Xác định mục đích sử dụng để lựa chọn loại đất và vị đất cần mua
Việc tìm kiếm mua nhà đất trên thị trường bất động sản chẳng khác gì mò kim đáy bể. Vì thế, bạn cần xác định rõ mục đích mua đất để làm gì, từ đó khoanh vùng chọn mua nhà đất bằng cách xác định loại đất và vị trí đất muốn mua.
Bạn có thể chọn loại đất thuộc dự án hay không? Đất thuộc dự án là loại đất nằm trong dự án xây dựng nào đó của bất kỳ chủ đầu tư và được phép xây dựng nhà ở như khu dân cư, toà nhà, khu sinh thái,…Thêm nữa, đất thuộc dự án thường là đất nền, thường có diện tích rộng rãi, hệ thống giao thông thuận tiền và có vị trí vô cùng đẹp.
Đất không thuộc dự án chính là đất thổ cư, có thể hiểu đơn giản là đất có sổ đỏ, thuộc quyền sở hữu của tổ chức, cá nhân nào đó và không nằm trong kế hoạch dự án xây dựng nào. Loại đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, thường nằm ở vị trí khu vực đô thị hoặc nông thôn.
Sau khi xác định được loại đất cần mua thì bạn cần xác định xem loại đất này bạn có thể mua ở đâu, nội thành hay ngoại thành, khu vực nông thôn. với mỗi khu vực bạn có thể mua nhà đất có diện tích và tài sản gắn liền khác nhau.
Tìm hiểu kỹ thông tin chủ sử dụng đất hoặc chủ đầu tư
Sau khi bạn xác định được loại đất muốn mua thì thông tin tiếp theo bạn cần quan tâm, đó là: Thông tin cơ bản của chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng đất của thửa đất mình muốn mua. Đây là những thông tin quan trọng và cần thiết để đảm bảo bạn không bị mất tiền oan. Bởi, hiện nay có rất nhiều trường hợp mua nhà đất không chính chủ hoặc mua phải dự án ma không tiềm năng của các chủ đầu tư bịp bợm.
Cách nhận định chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng đất uy tín như sau:
- Thông tin lý lịch của chủ đầu tư, chủ sử dụng đất tốt, có tiếng nói trong xã hội.
- Năng lực tài chính dồi dào, tiểu sử lý lịch trong sạch.
- Chủ đầu tư có địa chỉ văn phòng giao dịch, trụ sở chính rõ ràng.
- Chủ đầu tư sẵn sàng cung cấp cho người mua nhà đất thông tin thửa đất, dự án đầy đủ và hợp pháp.
- Tác phong làm việc đàng hoàng, lịch sự
Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu tham khảo các thông tin dự án đã hoàn thiện của họ để tìm hiểu đánh giá của người mua trước đó. Bởi những đánh giá khách quan của người mua nhà đất khác, là thông tin quan trong để xác định độ uy tín của chủ đầu tư đó. Vì thế càng tham khảo được nhiều ý kiến của người mua về các dự án của chủ đầu tư đó càng nhiều càng tốt.
Nắm chắc tình hình pháp lý của thửa đất trước khi quyết định mua nhà đất
Nói đến tính pháp lý thì bạn cần quan tâm đến các quy định pháp luật sau: Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 01/2017/NĐ-CP đã được sửa đổi bổ sung chi tiết, Điều kiện thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất bạn muốn mua.
Như vậy, với những kinh nghiệm khi chọn mua nhà đất ở trên có thể giúp bạn sở hữu được mảnh đất mới nhanh chóng, hợp pháp. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào cần được tư vấn hỗ trợ chọn mua đất, hãy liên hệ ngay với sàn bất động sản uy tín nhé!
Theo: https://brgtower.vn/
